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藤田ハウス 木の家づくり日誌 2017/11

すべては、ご家族の幸せの為!今治から発信をします。

太陽光発電という選択肢

[心地よい住まい] 投稿日時:2017/11/29(水) 09:00



今と未来のために、マイホームに「太陽光発電」
という選択肢

最近マイホームを購入した人や、購入を考えている人に
とって「節約」は気になるワードではないでしょうか?
出産や育児などのライフイベントとマイホーム購入が同じ時期になる
ご家庭も多く将来のためにも少し光熱費などの
”固定費”を抑えたいところ、
今回はそんな方向に費用を抑え、
将来のための”投資財”にもなる「太陽光発電」という選択



目的は違えど「節約」はしたい!
節約ができるのであればしたい。ということは
間違いないと思います。
誰にとっても大事だと思うのですが、特に最近
マイホーム購入を考えている人にとっては重要。

「新しい家具や引越しの費用など出費が重なるため
少しでも支出は抑えたい....」
「ローンや子育てのこともあるので長期的に
節約できればそれに越したことはない....」

そんなお悩みをお持ちの方も少なくはないとおもいます。


ここで出費に注目してみましょう。

平成22年度において2人以上の世帯での消費1ヶ月あたりは
1. 食費 72,934円
2. その他の消費支出 58,780円
3. 教育娯楽 28,159円
4. 水道.光熱 21,177円
と 並びます。

この中でも「水道・光熱」は比較的固定かかる
つまりは”減らしにくい”費用
ちなみに、その50%を電気代が占めています。

これを少しでも減らすことができるのであれば....

2009年から住宅用の太陽光発電からの売電料金が
設定されたことを契機に太陽光発電への注目が高まりました。
また、近年は設置費用も下降しており
そのこともあり 街を見渡せば太陽光パネルのある家も増えてきました。

自宅で利用する電気を発電することにより
電気代を安く抑えられるかもしれません。



今だけでなく未来のためにもなる
「太陽光発電」

太陽光発電は長期的な面でも節約につながります。
もちろん世帯の電気使用量や日照時間によって発電量や
”お得度”は変わりますが
市町村によっては補助金制度がある地域もあり
初期投資を低く抑えられる場合もありますので、
工務店などに相談してみるのもいいかもしれませんね。










 

No.8【土地選びの話2】~土地探しのポイント~

[快適な家づくり] 投稿日時:2017/11/28(火) 09:00


こんにちは、藤田ハウスの藤田です。
今回は、前回に引き続き土地探しについてです。

今回は、土地を探すポイントについてお話いたします。

・土地探しより、プランニンク
・中古住宅を購入する方法

・土地探しより、プランニング

土地探しは、建物のイメージができないということもあって、
なかなか決めきれないといった方も過去にはいらっしゃいました。

また、土地にどれだけの予算を掛けていいものなのか、
全く見当がつかないという不安の声も多いようです。

そうならないためのポイントは、
はじめに「プランニングをする」という方法があります。

お客様ご家族がイメージするマイホームのカタチを先に具現化してしまうのです。

当然予算もありますので、現実的なプランニングです。
そして、絶対に譲れない、「最低限これだけは必要なんだ!」
というプランを先に作ってしまいます。

そうすることで、土地にいくら掛けることができるのか、
おおよその基準が出来上がるのです。

それを基準に、どれくらいの大きさで、どの辺りの場所で土地を探せばいいのか?
ということがわかってきます。

土地を先に探して、契約をしてしまった後に、
残りの建物に掛けられる金額が思った以上に少なくなってしまった......。
そうならないためにも、お勧めの方法です。

・中古住宅を購入する方法

新しい住宅地のように、土地の開発が盛んな地域であれば、
更地(土地がきれいに整備された分譲地)を購入することができるのですが、
旧市街地のように、そういった土地がなかなか出てこない地域も少なくありません。

そんな地域では、中古住宅を中心に探すことをお勧めいたします。

築25年以上の建物であれば、建物価値もほとんどありませんから、
土地の代金とほとんど同額で購入することもできます。
また、中古物件によっては、その建物をすべて壊さず、増改築する場合や
減築(不要な部分を解体し、部屋明るく一新する方法)なども選択肢になります。

中古住宅を探す際も、事前にある程度のプランニングをしておくことで、
建替えるときもスムーズに進めることができます。

つまり、土地を選ぶには、事前にある程度のプランイメージはご家族で話合うことを
お勧めいたします。

というわけで、次回は
No.9 【建物の話1】~自分たちの建てたい家は?~
を お届けいたします。

それでは、今回はこの辺りで失礼いたします。

お客様ご家族の家づくりが楽しく明るく幸せなものになりますよう
藤田ハウススタッフ一同、心より祈念いたしております。

最後までお読みいただき誠に有難うございました。





 

11月27日 今治市北高下町 新築 内装工事進んでます♪

[今治市北高下町 新築M様邸 かわいい家] 投稿日時:2017/11/27(月) 09:00




こんにちは!

今治市北高下町に建つ
新築M様邸 かわいい家の内装工事も順調に進んでます。







先日、無垢床に自然塗料を塗りました。



今回、施主様のご厚意により
12月9日(土)、10日(日)
11:00~17:00まで
新築見学会を行います。

今回のかわいい家は
普段の藤田ハウスにはない個性的な家に仕上がってます。

師走のお忙しい時期ですが
是非、足をお運びください

スタッフ一同お待ちしております。











 

11月26日 松山市宮西 新築 内装工事始まります。

[松山市宮西新築M様邸快適なおひとり様の家] 投稿日時:2017/11/26(日) 17:11



こんにちは!

松山市の新築工事も進んでます





この屋根に太陽光を設置しますsmiley








 

No.7【土地選びの話 1】~土地探しの注意点~

[快適な家づくり] 投稿日時:2017/11/24(金) 09:00



こんにちは、藤田ハウスの藤田です。
今回は、土地選びについてお話をさせていただきます。
土地探しも、お金と並び、家づくりで重要なテーマですから
2回にわけてお話させていただきます。

※土地探しの注意点

土地探しで注意していただきたいことは、
「その土地にほぼ一生住む」ということを考えて欲しいのです。

だから、抑えておきたいポイントは最低4つ!

1. 隣近所はどんな人が住んでいるのか?
2. 町内会はどんな感じなのか?
3. その土地の風習は?
4. 平日の近隣状況は?

なぜ、近隣を気にするの?

お客様も、ニュースでよく近隣トラブルの事件を見たことがあると思います。

以前、
「で-て-け-!、で-て-け-!」
という、布団をたたきながら騒音を出していたあのおばさん・・・。
もし、あのような人が隣にすんでいたらどうしますか?

あれは、決して特別なことではありません。

一生のお付き合いとなる隣近所です。
知らないまま家づくりを始めて、住んでみて気づくのです。
隣近所さんの情報は、お散歩しながらでもお話してみるのもいいでしょう。

一緒に、その町内の雰囲気を感じるのも大切です。
ものすごく厳しい町内会もありますし、
町内会費が高いところもあるようです。
ひょっとしたら、町内会総出での恒例イベントもあったりします。
そういった情報は、町内会長さんに聞けるといいですね。

ひとりでは、聞きにいけないという方は 私どもが一緒に聞きに行きます。

それと、意外と落とし穴となりがちなのが、その土地の平日の状況です。
お客様の現在のお住まいも、平日と休日では周辺の雰囲気が違ったりしていませんか?

平日の通勤時間帯は車がたくさん走っているものの、休日ともなると閑静な住宅街に
変わっている。そんな経験は、ありませんか?

実は、これから引越すことになる新しい土地も、休日の顔と平日の顔があります。
多くの方は、休日しか土地探しに出かけません。
確かに、お仕事もあるこでしょうから、なかなか時間を作れないのも無理は
ありませんが、ここは一生に一度の大切な時間です。

会社を休んででも調べるつもりで考えてみてください。

※土地探しは不動産屋さんに頼むべきか?

お客様は「土地探し」と聞いて、
「不動産屋」か、「工務店」のどちらに依頼するものだと想像しましたか?

実は、これも結構大切なポイントです。

もし、お客様がただ単純に土地を所有して、
時期がきたら売りに出そうという考えで土地をお探しならば、
不動産屋さんに依頼することをお勧めいたします。

不動産屋さんは、土地のプロですから、
相場、売値、仕入値など、かなりの情報を所有しているからです。

しかし、お客様が「家づくりのため」に土地を探しているのであれば、
工務店に依頼することをお勧めします。

工務店は家を建てるプロです。
当然、その土地に合った建物を考えます。
反対に、お客様のイメージしている建物に合った土地を探すこともできます。

つまり、工務店は土地だけを見ず、建物のイメージもトータルして、
その土地の良し悪しを判断することができるのです。

土地選びも、探す目的別に依頼先を判断しましょう

というわけで、次回は
No.8 【土地選びの話 2】~土地探しのポイント~
を お届けします。

それでは、今回はこの辺で失礼いたします。

お客様ご家族の家づくりが楽しく明るく幸せなものになりますよう、
藤田ハウススタッフ一同、心より祈念いたしております。

最後までお読みいただき誠にありがとうございました。


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